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Technische Bewirtschaftung
Regelmässige Kontrolle des Liegenschaftszustandes.
Wie steht es um die „Hardware“
   
Einleiten von notwendigen Massnahmen bei Unterhaltsbedarf. Reparaturen und Renovationen.
   
Vorbereitung, Devisierung, Vergabe, Aufsicht und Abrechnungskontrolle von Reparatur- und Renovationsarbeiten.
   
Ansprechpartner der Servicefirmen (Heizung, Lift, etc)
   
Ansprechpartner mit den Versicherungsgesellschaften bei eingetretenen Schäden
   
Kontrolle der Heizungsanlagen, Einkauf von Brennstoff
   
Anleitung und Überwachung des Hauswartungs- und Reinigungspersonales

Administrative/kaufmännische Bewirtschaftung
Kontaktstelle für die Kunden in den Belangen rund um die Immobilie, telefonisch und schriftlich
   
Beratung in Angelegenheiten rund um die Immobilie des Kunden.
   
Kaufmännische Buchführung und Abwicklung des Zahlungs-verkehrs
   
Inkasso von STWE-Beiträgen, Inkasso von Mietzinsforderungen
   
Erstellen von Jahresabschlüssen mit Heiz- und Nebenkosten-abrechnungen
   
Anlaufstelle der Hauswarte/Reinigungspersonal im Zusammenhang mit Spesenabrechnungen.
   
Erstellen von Liegenschaftenbudgets.
   
Organisation von Zusammenkünften der Stockwerk-eigentümergemeinschaften (STWEG)
   
Erstellen von Steuererklärungen/Bescheinigungen, Abwicklungen/Abklärungen im Zusammenhang mit dem Personalwesen, mit den öffentlichen Ämtern.
   
Erstellen von Baukostenberechnungen, Überwachen/Abwickeln der Geldflüsse im Zusammenhang mit den Baukosten.
   
Erstellen von Baukostenberechnungen, Überwachen/Abwickeln der Geldflüsse im Zusammenhang mit den Baukosten.
   
Abwicklung von Mieterwechsel; wie An- Abmeldung, Zwischenabrechnung, Abnahme des Mietobjektes etc.
Verwaltung
Die zweite Haupttätigkeit des Architekturbüro A. Rüedi besteht im Verwalten von Stockwerkeigentums- und privaten Liegenschaften.
Insgesamt dürfen wir die Interessen von rund 120 Stockwerkeigentümern in der Region Klosters/Davos wahrnehmen.

Bei diesen interessanten Mandaten gilt es unsere baulichen und technischen Kenntnisse einzubringen und beim direkten Kontakt mit den Kunden die individuellen Wünsche umzusetzen und zu berücksichtigen.
Diese Arbeiten können in zwei Sparten gegliedert werden.